Giá sốc 9 tỷ lô đất mặt đường kinh doanh bao gồm nhà 3,5 tầng đường rộng 35m dự án Entiz The Fusion

SHophouse trục chính 35m cơ hội đầu tư & kinh doanh đắt giá tại Entiz The Fusion.
Mã căn: LK 07.10.
Vị trí: Đại lộ Vạn Xuân 35m trục thương mại trọng điểm.
Giá bán: 9.042 tỷ.
Diện tích đất: 132m² (6x22m).
Diện tích xây dựng: 416.9m².
Kết cấu: 4 tầng + 1 tầng lửng.
Hướng: Tây Nam.
Vị trí vàng trên đại lộ 35m.
Căn LK 07.10 nằm ngay mặt tiền Đại lộ Vạn Xuân 35m tuyến đường trung tâm, huyết mạch thương mại của toàn khu.
Nằm trên dãy shophouse mặt tiền lớn, đồng bộ.
Gần 2 block chung cư phía sau nguồn khách cố định.
Gần trục cảnh quan sông uốn quanh dự án.
Lưu lượng giao thông nội khu cao.
Nằm giữa dãy dễ khai thác chuỗi thương hiệu.
Đây là vị trí phù hợp để khai thác kinh doanh dài hạn, bền vững.
Mặt bằng tối ưu khai thác linh hoạt.
Tầng 1: 99m².
Không gian kinh doanh rộng, mặt tiền 6m.
Có WC riêng.
Phù hợp: Showroom, cafe, spa, phòng khám, văn phòng.
Có thể chia 2 line kinh doanh nhỏ.
Tầng lửng: 63.4m².
Không gian mở.
Phù hợp làm văn phòng, kho, phòng nhân viên.
Rất lý tưởng cho F&B hoặc trung tâm đào tạo.
Tầng 2 101.2m².
Có thể chuyển đổi thành văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.
Tầng 3: 101.4m².
2 phòng ngủ + WC.
Ở thực hoặc khai thác cho thuê.
Tầng 4: 51.9m² + sân thượng trước sau.
Có thể làm cafe rooftop, phòng thờ, penthouse mini.
3 phương án khai thác hiệu quả.
1. Ở + kinh doanh.
Tầng 1 + lửng kinh doanh.
Tầng trên để ở.
Phù hợp gia đình muốn an cư kết hợp làm ăn lâu dài.
2. Cho thuê full Tối ưu dòng tiền.
Tầng 1: 2540 triệu/tháng.
Tầng trên: 1015 triệu/phòng.
Tổng dòng tiền tiềm năng: 4570 triệu/tháng (tùy mô hình).
3. Văn phòng trung tâm dịch vụ.
Trung tâm tiếng Anh.
Spa.
Phòng khám.
Văn phòng 2040 nhân sự.
Giá trị đầu tư.
Đơn giá 68.5 triệu/m² đất.
So với mặt bằng shophouse trục chính tại các khu đô thị mới, đây là mức giá hợp lý trong phân khúc.
Diện tích lớn 132m² mặt tiền 6m hiếm.
Tổng sàn 416.9m² tối ưu khai thác.
Nằm trên đại lộ 35m trục thương mại chính.
Phù hợp với ai?
Nhà đầu tư giữ trung dài hạn.
Chủ kinh doanh muốn sở hữu mặt bằng riêng.
Khách hàng muốn vừa ở vừa kinh doanh.
Shophouse trục chính luôn là sản phẩm giữ giá tốt và tăng giá theo tốc độ lấp đầy dân cư.